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Verkauf einer Immobilie mit KMS

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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen, aber wie fangen Sie das an?

Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie hier an der Küste sind, ist es durchaus wahrscheinlich, dass Sie schon einen Immobilienmakler kennen. Aber das ist manchmal auch nicht der Fall. Wie schon bereits zuvor auf unserer Webseite erwähnt, kann heutzutage mit einem auffälligen Web-Design und durch clevere Formulierungen so ziemlich jeder sein. Wie können Sie nur eingehendst darum bitten, ausführliche eigene Nachforschungen zu betreiben, wenn Sie nach dem idealen Immobilienmakler in Spanien suchen. Stellen Sie sicher, dass Ihr Makler etablierte Büroräume, Festnetzanschluss und nicht nur ein Mobiltelefon hat, und zumindest Spanisch sprechende Mitarbeiter innerhalb des Teams aufweist.

Bitte beachten Sie, das der beauftragte Makler Zugang zu Ihrem Haus haben wird. Also seien Sie bitte vorsichtig.

Warum KMS Property Solutions als Ihren Verkaufsmakler wählen?

    • Wir haben eine engagierte Marketing-Abteilung, deren einziger Zweck es ist, maximale weltweite Vermarktung für jede von uns gelistete Immobilie zu erreichen
    • Unsere Mitarbeiter durchlaufen eine intensive Ausbildung, sowohl bei uns in der Filiale als auch Unternehmensfremd und besuchen regelmässig Marketing- Seminare und Konferenzen. Damit stellen wir sicher, dass sie stets über die neuesten Marketing- Trends bestens informiert sind.
    • Wir haben wunderbare, etablierte Büros im Herzen von San Pedro Alcántara, die zu allen Bürozeiten von spanisch sprechenden Mitarbeitern besetzt sind. Innerhalb des Teams sprechen wir auch Englisch, Deutsch, Niederländisch und Französisch.
    • Wir haben Webseiten in Englisch, Spanisch, Deutsch, Niederländisch und Französisch um auch Kunden aus diesen Ländern zu gewinnen.
    • Wir sind entlang der Küste bestens bekannt und im Laufe der Jahre haben wir feste Abkommen mit ausgewählten Kollaborateuren geschlossen, mit denen wir auch Ihre Immobilie anbieten, sowie ausserdem auch noch Kunden durch Dritt Firmen erreichen.
    • Wir sind Mitglieder bei Resales und Infocasa, 2 der größten Multi Listing Systeme in Spanien. Wenn wir Ihre Immobilie auf diesen Plattformen vermarkten, wird sie von Tausenden von Kollegen/innen und Agenten gesehen.
    • Wir inserieren auf vielen internationalen Immobilienportalen um weltweite Vermarktung zu erreichen, wie zB. Primelocation, Costa Del Home, Immowelt, Yaencontre und viele mehr.Jährlich investieren wir in weitere Portale, um so viele Länder wie möglich abzudecken zu können.
    • Wir werben in der Presse, wie z.B. die etablierte Costa Del Home Immobilien mit monatlicher Neuveröffentlichung, in Messezeitschriften, in Spanischen Zeitungenwie dem San Pedro Información und auch in Hochglanzmagazinen wie dem:International Property and Travel Magazine.
    • Wir nutzen Social Media als Briefkasten zur Welt in Form von Facebook, Twitter , Google+, Pinterest und vielen mehr.
    • Wir verwenden die Analysedaten von Tausenden von Menschen, die unsere Website nutzen, dies ermöglicht es uns, unsere Marketing-Kampagnen auf die richtigen Bereiche zu konzentrieren.
    • Unser Team ist in der Lage, Geschäfte auf Englisch, Spanisch, Deutsch und Französisch abzuwickeln, so dass Kunden bequem in ihrer Muttersprache kommunizieren können. Unsere Kunden kommen darüberhinaus aus Russland, China, Amerika und sogar Neuseeland, vor allem seit der Einführung der Aufenthaltsberechtigung durch das Goldenen Visa.
    • Wir nehmen unsere unternehmerische Verantwortung sehr ernst und sind einhundert prozent konform mit den neuesten Gesetzen und Legislationen des Landes im Zusammenhang mit der Immobilienwirtschaft vertraut.

Ein paar gutgemeinte Ratschläge zum Immobilienverkauf

      • Fotos sind das wichtigste Element bei der Vermarktung Ihrer Immobilie . Fangen Sie den Käufer visuell ein und präsentieren Sie ihm Ihre Immobilie leibhaftig.Dies ist das Schaufenster durch das unsere Kunden auf der Website, auf den Portalen, in der Werbung und in den Mail-Kampagnen, sehen. Also, machen Sie es richtig. Sie werden staunen, wie wenig ein professionelles Fotoshooting kostet.
      • Räumen Sie auf, schalten Sie das Licht ein und seien Sie vorbereitet. Niemand will eine Immobilie besichtigen, wo die Wäsche noch auf der Terrasse hängt oder ungespültes Geschirr im Spülbecken liegt. Es ist wirklich immer der erste Eindruck, der zählt, wenn potentielle Käufer Ihre Immobilie betreten. Sie müssen natürlich nicht übertreiben oder über das Ziel hinausschiessen und einen Kuchen im Ofen backen, duftende brennende Kerzen anzünden und Beethoven im Hintergrund spielen. Aber, die Betten sollten zumindest gemacht sein, die Toilettendeckel unten, räumen Sie eventuellen Krempel weg und lassen Sie Tageslicht herein.
      • Teilen Sie uns vertraulich so viel wie möglich über Ihre aktuelle Situation mit. Wir behandeln alle Kunden in einer sehr professionellen Art und Weise. Alles was Sie uns mitteilen wird vertraulich behandelt.Aber es hilft uns, wenn wir wissen, ob die Bank dabei ist Sie zu pfänden, wie hoch Ihre Hypothek ist, ob Sie sich gerade inmitten einer hässlichen Scheidung mit einer störrischen anderen Seite befinden. Helfen Sie uns, sich selbst zu helfen. Lassen Sie uns zusammen arbeiten und das geht am besten mit Ehrlichkeit und Vertrauen.
      • Verkaufsschilder funktionieren! Wir wissen, dass Verkäufer gerne eigene Verkaufsschilder aufstellen, um die Makler Honorare zu sparen,aber nach unserer Erfahrung arbeiten Käufer lieber mit einem Agenten zusammen, um einen Kauf abzuschliessen. Käufer recherchieren zuerst auf der Website, bevor Sie den Preis anschauen.
      • Sie möchten gerne so viel wie möglich über ein Objekt wissen, bevor sie eine Nummer anrufen.
      • Ausserdem spricht die Person am anderen Ende des Telefons die Sprache des Käufers. Bitte erlauben Sie uns, ein Verkaufsschild aufzustellen. Sie glauben nicht was dies für einen Unterschied macht, wenn Sie ein sauberes, professionelles Maklerschild am Objekt aufstellen.
      • Besorgen Sie sich einen Energiepass (EPC). Sie benötigen den EPC beim Notar und wir dürfen vom Gesetz her Ihre Immobilie ohne EPC nicht vermarkten. Niemand mag bezahlen, aber das Gesetz schreibt es vor. Und Sie können mit einer Geldstrafe belegt werden. Sehen Sie sich unseren EPC Abschnitt und unser Sonderangebot an.
      • Für eine kostenlose unverbindliche Beratung über die zu zahlenden Steuern beim Verkauf Ihrer Immobilie, wenden Sie sich bitte an Auch dieser nützliche Leitfaden kann bereits einige Ihrer Fragen beantworten.

Wenn Sie Ihre Divisen aus dem Land nehmen und in eine andere Währung tauschen wollen, sprechen Sie bitte mit unseren Währungsspezialisten, die Ihnen buchstäblichTausende sparen können www.hifxpartners.com/kmsproperty